시세의 90%까지 만족스런 금리로 채워드리는 사업자용 통큰 주택담보대출입니다.

본 상품은 총 대출한도 90%중 80%까지는 계좌 1의 변동금리로 운용되며, 이후 잔여 대출한도 10%까지는
계좌 2의 고정금리 계좌로 별도 운용됩니다.

※ 2년이상 사업영위 및 신청인 또는 직계가족 명의의 아파트 소유

• 계좌1 : 기준금리 + 가산금리
• 계좌2 : 고정금리

• 변동금리주기 : 3개월 단위
• 기준금리 : 연 4.43%

※ 한도 80% 초과 대출금은 별도계좌로 취급되며 고정금리로 별도 적용

시세의 최대 90%까지(시세기준 : KB국민은행)

- 본 상품은 총 대출한도 90%중 80%까지는 계좌1, 잔여 대출한도 10%는 계좌2의 별도 계좌로 운용되는
대출상품입니다.

• 대출신청서류
• 본인확인서류 : 주민등록등본 1부, 신분증사본(주민등록증 또는 운전면허증) 1부
• 자동이체통장사본
• 사업사실확인서류 : 사업자등록증 등
• 사업소득확인서류 및 기타대출상담시 필요서류 상담시 별도 안내

• 36개월 초과시 수수료 비율 : 없음
• 36개월 이하시 수수료 비율 : 상환금액의 1%
• 24개월 이하시 수수료 비율 : 상환금액의 2%

※ 대출한도 80%초과 대출금에 대한 대출기한전상환수수료는 대출기간에 관계없이 면제

※ 대출기한전상환수수료 산식 = 기한전상환대출금액 X 수수료비율(1~2%) X (대출잔여일수/대출약정일수)

• 취급수수료 : 없음
• 근저당설정비용: 국민주택채권매입(할인) 비용 고객 부담

대출 실행시 아래와 같이 대출한도설정 금액별로 인지세가 과세됩니다(인지세법 제2조)

원금 이자

원리금균등분할상환은 대출원금과 이자의 총금액을 대출기간으로 나누어 납입하는 것으로 대출기간 동안 매달 납부하는 원금과 이자의 합이 동일하며, 상환방법 중 초기에 납부해야할 금액이 가장 적은 상환방식으로 소득이 일정한 급여소득고객에게 적합한 상환방식입니다.

- 보태미론 플러스는 사업자용 주택담보대출상품으로서 시세의 80%까지는 계좌1로 추가한도 10%(80%~90%구간)까지는 계좌2로 분리 운용되는 상품으로 계좌1 한도와 계좌2의 한도를 합쳐 시세의 최대 90%까지 대출이 가능합니다.

계좌별 운용표

- 계좌1,계좌2가 각각 다른 조건으로 분리 운영되며, 이자수납도 따로 처리됩니다.

	계좌1	계좌2
대출한도(LTV)	LTV 80%이하	LTV 80%초과 ~ 90%이하
대출금리구조	변동금리(3개월) (기준금리 + 가산금리)	고정금리
대출금리	최저 연 6.83%~최고 연 7.13% (2021.9.1 기준, 매월 변경됨)	최저 19% ~ 최고 19.9%
대출기간	최소 5 ~ 최장 30년	최장 5년
중도상환수수료	2년이내 2% 3년이내 1%	없음
상환방법	원리금균등분할상환

분리운용 예시

- KB국민은행 시세 5억원 아파트의 담보대출 시 90%까지 한도가능시 운용예시입니다.
- 최대 한도는 담보물건지 및 고객신용도에 따라 차등적용 될 수 있습니다.

• 시세액 : 5억원 (KB국민은행 시세기준)
• 총대출액 : 4.5억원
• 대출금리 : 계좌1은 변동금리, 계좌2는 고정금리운용
• 상환방법 : 원리금균등분할상환

• 대출원금, 이자 등을 3개월 이상 연체한 경우에는 3개월이 되는 날을 등록 사유 발생일로 하여 그 때로부터 7영업일 이내에 ‘연체 등’ 정보 거래처로 한국신용정보원에 등록됩니다.
• “신용정보관리규약” 개정으로 ‘ 연체 등’ 정보등록 기준이 변경 될 수 있습니다.
• ‘연체 등’ 정보가 등록되면, 금융거래제약 등 불이익을 받을 수 있습니다.

  (예시) 원금 또는 이자를 납입하여야 할 날 : 5월 10일

  연체 발생일 : 5월 11일, 등록사유 발생일 : 8월 11일

  * 한도거래대출의 경우에는 한도초과일 다음날부터 3개월 후에 '연체 등' 정보가 등록됩니다.

• ‘연체 등’ 정보 거래처로 등록된 후 연체금액을 상환하여 등록 사유가 해제되는 경우에도 등록기간 및 금액에 따라 해제 기록이 1년 동안 남아 있을 수 있어 동 기록으로 인해 금융상의 불편이 초래될 수도 있음에 유의하시기 바랍니다.
• 또한 “연체기간 5영업일 이상, 연체금액 10만원 이상”의 「단기 연체」가 발생하는 경우도 신용조회회사를 통해 금융회사 간에 해당 연체정보가 공유되어 신용평점 하락의 원인이 될 뿐만 아니라 신용카드 사용정지 등 금융거래가 제한되어 예상하지 못한 불편이 발생할 수 있으므로 신중한 관리가 필요합니다.

• 저축은행 심사기준과 고객신용도에 따라 대출여부가 결정되며 대출한도 및 대출금리에 차이가 있을 수 있습니다.
• 상품 관련 내용은 사전 통보 없이 변경 가능하며, 당행 여신 규정 및 관련 법규에 의거하여 금융기관의 신용 관리대상 거래처로 규제된 경우 또는 당행 심사기준과 고객신용도에 따라 대출이 거절될 수 있습니다.
• 대출상품 이용시 귀하의 신용등급 또는 개인신용평점이 하락할 수 있습니다.
• 과도한 대출은 개인신용평점 하락의 원인이 될 수 있습니다.
• 신용등급 또는 개인신용평점 하락으로 금융거래가 제약될 수 있습니다.
• 고객님의 신용정보를 조회한 기록은 금융감독원의 개인신용평가 모범규준 제3조에 따라 신용평가 목적으로 타 금융기관 등에 제공되지 않으며, 무점수자의 신용평가 목적 이외에는 신용평점 산정에 반영되고 있지 않습니다. 고객님께서 나이스지키미, 올크레딧 등의 본인신용정보 관리 서비스를 이용하시는 경우 신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률에 따라 고객님께서 조회하신 기록을 확인 하실 수 있습니다.
• 대출금의 상환 또는 이자납입이 지연된 경우 연체이율이 적용되며 예금 등 기타채권과의 상계나 법적절차 등으로 재산상의 불이익을 당하실 수 있습니다.
• 당행 대출전문상담사는 별도의 수수료를 절대 받지 않습니다. 부당한 행위시 신고하여 주십시오.
• 기타 자세한 내용은 창구직원 또는 고객상담센터(1688-8877)로 문의하시거나 상품설명서 및 관련약관을 반드시 참조하시기 바랍니다.